16 idées de revenus passifs
16 idées de revenus passifs
« Ne dépendez jamais d’un seul revenu. Faites un investissement pour créer une deuxième source. »
Warren Buffett
Un revenu passif correspond à une entrée d’argent automatique, perçue régulièrement et ne demandant aucun travail pour la recevoir ou la conserver. Les revenus passifs s’opposent aux revenus dits « actifs » qui sont eux corrélés au temps, et à l’intensité de l’effort fourni (le salariat par exemple).
Les revenus passifs présentent l’avantage d’améliorer la situation financière d’un individu en multipliant ses sources de revenus. À noter que leur mise en place demande généralement quelques efforts initiaux avant d’être réellement passifs.
Cet article contient 16 idées de revenus passifs qu’il est possible de mettre en place, ainsi que leurs points forts et leurs points faibles.
Table des matières
#1 L'immobilier locatif
L’immobilier locatif est un incontournable des revenus passifs. Son principe est simple : acheter un bien, puis le mettre en location pour percevoir des loyers. Ces derniers doivent être supérieurs à l’ensemble des charges (mensualités, charge de copropriété, travaux, impôts, vacances locatives…) pour que l’investissement soit rentable. Dans le cas contraire, il ne peut être classifié comme un revenu passif.
Ce procédé peut être appliqué à divers types de biens : immeuble, maison, appartement, parking, terrain, local commercial…
Les points forts :
- Financement par la banque
- Plus-value potentielle importante
- Avantages fiscaux
- Rendement potentiel important
Les points faibles :
- Vacances locatives
- Gestion
- Biens peu liquides
- Les mauvais payeurs (en France, ça peut vite devenir compliqué).
Se former est nécessaire avant de se lancer dans l’immobilier. Étant donné qu’il existe de nombreuses ressources gratuites disponibles, inutile d’investir 3000€ dans une formation en ligne. Dans la vidéo ci-dessous, le youtubeur vendeur de vérité explique comment se former gratuitement.
Pour ne pas se prendre la tête avec la gestion d’un bien, il est également possible d’investir dans l’immobilier via une SCPI (pierre-papier). Les rendements sont toutefois assez faibles par rapport au potentiel qu’offre l’immobilier.
#2 Le crowdfunding immobilier
Avec de « petites » sommes d’argent, il est maintenant possible d’avoir accès au marché immobilier grâce au crowdfunding. Le crowdfunding consiste à financer des projets immobiliers, en passant par une société tierce qui centralise les fonds de plusieurs investisseurs.
Le ticket d’entrée est généralement aux alentours de 1000€, avec des rendements compris entre 8 et 10%. Le capital investi et les intérêts générés sont récupérés à la fin du projet qui dure généralement entre 12 et 24 mois.
Exemples de société de crowdfunding: Homunity, Fundimmo, Lymo, …
Les points forts :
- Ticket d’entrée faible
- Bon moyen de débuter en immobilier
- Intérêts élevés (8-10%)
- Pas de gestion
Les points faibles :
- Pas d’effet de levier
- Pas de financement par les banques
- Pas propriétaire à la fin du projet
Le crowdfunding peut être un bon moyen de débuter dans l’immobilier, notamment si le particulier n’est pas en mesure d’être financé par des banques. Le rendement reste tout de même bien meilleur que les placements traditionnels.
Il est toutefois recommandé de ne pas placer la majorité de son capital sur ce type d’investissement, mais plutôt de l’utiliser comme un moyen de diversification. Il existe en effet des investissements/revenus passifs biens plus intéressants.
#3 Les actions à dividende
La Bourse est un autre excellent moyen de générer des revenus passifs. En 2018, un article sur le Revenu mettait en avant la surperformance des actions à dividende ces 30 dernières années.
« Entre 1988 et 2018, les actions avec dividendes ont gagné 1.352%, l’immobilier à Paris 402%, l’assurance vie en euros 370%, l’or 179%, le Livret A 135%. Inflation sur la période : + 67%. Conclusion : les actions font mieux que tous les autres placements. »
Christian Fontaine – Le Revenu (2018)
Pour info, une action représente la fraction d’une entreprise. En en achetant, l’individu devient propriétaire d’une partie de cette l’entreprise. Cette dernière peut, en fonction de sa politique, choisir de donner une part de ses bénéfices aux actionnaires, sous forme de dividendes.
Posséder des actions à dividende et les conserver sur le long-terme permet de percevoir des gains réguliers, qu’il est ensuite possible de réinvestir afin d’augmenter la somme du prochain versement. Le capital augmentera alors de manière exponentielle.
« Souviens-toi que l’argent est, par nature, générateur et prolifique. L’argent engendre l’argent, ses rejetons peuvent en engendrer davantage et ainsi de suite »
Benjamin Franklin
L’investissement en Bourse s’oppose au trading qui consiste à acheter et revendre des produits financiers sur le court-terme.
Les points forts :
- Ticket d’entrée faible (certaines bonnes actions ne coutent qu’une dizaine d’euros).
- Peu de contraintes.
- Très rentable sur le long terme (surtout si réinvestissement des dividendes).
- Avantages fiscaux (PEA +++).
- Très bonne liquidité
- Grande diversification possible, moins de risque.
Les points faibles :
- Investissement non-physique
- Pas de financement par l’emprunt
- Demande de la patience pour avoir un capital intéressant (plusieurs années).
Vous trouverez ci-dessous des liens utiles pour se former :
- Le podcast Parlons Argent
- La chaîne Youtube Dividend Investor! (En anglais)
- Le livre Warren Buffett: 24 leçons pour gagner en Bourse (J.Pardoe)
Outre les actions à dividende, les ETFs représentent un autre type d’actif financier attrayant et comportant de nombreux avantages sur le long terme. Plus d’infos en cliquant ici !
#4 Les banques d'images
Il est possible de monnayer ses activités de photographe en déposant ses clichés sur des banques d’images qui sont des sites, mettant en vente des milliers d’images/photos de haute qualité, à destination des professionnels ou des particuliers. Dès qu’une photo est achetée, l’artiste touche une commission. Sur des plateformes telles que Shuterstock, le montant versé correspond à 30% du prix de la photo.
Les points forts :
- Revenus faciles
Les points faibles :
- Filtre de la plateforme : beaucoup de photos ne sont pas acceptées.
- Nécessité d’être un bon photographe
#5 Le streaming musical
Les plateformes de streaming musicale offrent aux musiciens un moyen de rentabiliser leur production. La rémunération se calcule en fonction du nombre d’écoutes et varie selon les plateformes. Spotify rémunère 0,007 $ par stream par exemple.
Les points forts :
- Possibilité de gagner en visibilité
- Forte évolution de l’industrie musicale vers le streaming
Les points faibles :
- Faibles revenus (7 $ pour 1000 streams sur certaines plateformes).
#6 La location d'objet
Mettre des objets en location est une manière facile de gagner de l’argent passivement. Il existe en effet de nombreux sites/applications (Ziloc, Place de la Loc, E-loue, Allovoisins) qui permettent de louer des objets pendant quelques heures, voire quelques jours.
Tous les types d’objets peuvent se louer, mais certains ont plus de succès que d’autres. A lire : 14 objets qui se louent bien
Les points forts :
- Facile à mettre en place
- Tout le monde peut le faire
Les points faibles :
- Commission de la plateforme parfois élevée (10-20% pour certaines)
#7 La location de voiture
La voiture représente une source majeure de dépenses. Il est désormais possible de diminuer ces coûts, et même de générer des revenus en la louant à des particuliers. En effet, des plateformes telles que Getaround ou Ouicar mettent en relation des automobilistes avec des personnes recherchant une voiture pour une periode donnée. Il est ainsi possible de dégager de bons revenus complémentaires.
Les points forts :
- Inscription et utilisation simple
- Possibilité de gagner de bons revenus (certains en font un business).
- La plateforme s’occupe de presque tout (assurance, paiement, réclamation…)
Les points faibles :
- Bien que l’assurance couvre les vols et les accidents, elle ne couvre pas les problèmes techniques (exemple : boite de vitesse abimée)
- La plateforme prend une grosse commission (30% des gains)
#8 L'ebook
Un ebook est un livre numérique disponible sous forme de fichier pdf, qu’il est possible d’acheter en ligne. Le principe est simple : trouver un sujet, rédiger l’ebook et le publier sur une plateforme de vente comme Amazon.
Pour atteindre un niveau de vente correcte, il est préférable de développer une audience, en rapport avec le sujet du livre, avant de le publier.
Les points forts :
- Se vend bien car prix bas
- Longue durée de vie
- Permet de gagner en crédibilité auprès de votre communauté
Les points faibles :
- Temps d’écriture
- Besoin d’une audience
#9 Les formations en ligne
Les formations en ligne (ou e-learning) sont des alternatives aux enseignements traditionnels et se présentent généralement sous forme de fiches pdf, vidéos, ebook, QCMs … Elles permettent notamment de se former sur un sujet en un minimum de temps.
La vente de formation est très lucrative avec des prix allant de quelques dizaines à plusieurs milliers d’euros. Le prix peut parfois sembler excessif (et dans certains cas, il l’est !), mais si le contenu est de qualité et qu’il offre une réelle expertise alors il est justifié.
Un des gros avantage de la vente de formations est qu’il n’est pas nécessaire d’avoir une très grande audience pour gagner de bons compléments de revenu. Il est en effet plus facile de vendre un seul produit à 100 € que 10 produits à 10 €.
Les points forts :
- Revenus importants
- Pas besoin d’une forte audience
- Plein de sujets à traiter
Les points faibles :
- Nécessité d’une relation de confiance avec l’audience pour espérer faire des ventes
- Travail important
Pour vendre ce type de produit, il est important de créer du lien avec l’audience et de démontrer une certaine expertise dans le domaine en question, d’où l’importance de produire du contenu qualitatif.
#10 Le financement participatif
L’un des meilleurs moyens de financer son activité lorsqu’on est créateur de contenu consiste à demander un financement à sa communauté. Des plateformes comme Patreon ou Tipeee permettent de verser des dons de manière régulière ou non.
Les points forts :
- Pas besoin d’une grosse audience
- Facile à mettre en place
Les points faibles :
- Vous perdez en liberté, car vous devenez dépendant de vos mécènes.
- Besoin de produire du contenu en continu pour satisfaire votre audience.
#11 La publicité
La publicité en ligne s’adresse aux personnes possédant un site Web. Elle se présente généralement sous forme de bandeau publicitaire. La rémunération est assez faible (quelques centimes) et dépend du nombre de clics, du type d’audience, mais également du thème de votre blog. La publicité est intéressante pour les sites Web avec un traffic important.
La publicité est à utiliser avec modération.
Les points forts :
- Facile à mettre en place
Les points faibles :
- Nécessité d’un trafic important
- Diminue la qualité du site
#12 L' affiliation
L’affiliation consiste à mettre en avant un produit et récupérer une commission lors de sa vente.
Pour se faire, il suffit de mettre un lien ou une image d’affiliation sur une page de votre site et dès que quelqu’un cliquera dessus et achètera le produit, vous toucherez un pourcentage du prix de vente.
Par exemple, en achetant le livre Le Voyage du Pèlerin en passant par l’image suivante, je toucherai un pourcentage d’environs 7% sur le prix de vente.
C’est un excellent moyen de gagner de l’argent de manière passive. Encore une fois, il est crucial d’avoir du trafic pour espérer avoir des revenus conséquents.
Il existe plusieurs plateformes d’affiliation. La plus connue étant Amazon.
Les points forts :
- Pas de produit à créer
- Enorme catalogue (Amazon)
- Facile à mettre en place
Les points faibles :
- Nécessité d’un trafic important
- Commission faible (Amazon +++)
Tout comme la publicité, l’affiliation est à utiliser avec modération, car elle diminue la qualité du contenu.
#13 Le parrainage
Le système de parrainage est similaire à l’affiliation. Les entreprises proposent des récompenses financières à leur clientèle en échange de nouveaux clients. Ce type de procédé existe dans de nombreuses entreprises.
Chez Boursorama banque par exemple, pour chaque ouverture de compte, plusieurs dizaines d’euros sont offerts au parrain et au filleul. C’est du gagnant-gagnant.
A lire : Pourquoi souscrire à une banque en ligne ?
Les points forts :
- Gagner de l’argent facilement (surtout pour les créateurs de contenu et générant su trafic).
- Le nombre de parrainages est parfois limité
- Bien vérifier les conditions de parrainage
#14 Le blog professionel
Le blog n’est pas directement générateur de revenus. Il permet cependant de développer rapidement une audience qui facilitera la mise en place de revenus passifs à l’aide de certains outils vus précédemment : ebook, publicité, affiliation, formation en ligne, …
Les étapes à suivre pour mettre en place un blog sont les suivantes : trouver un thème, développer une communauté et monétiser ce blog.
Le blogging demande beaucoup de travail et de patience avant d’espérer gagner un peu d’argent. La majorité des blogueurs ne touchent que quelques centaines d’euros par mois. Ils sont très peu à en vivre.
Au-delà de l’aspect financer, je vous encourage fortement à vous lancer sur ce type d’activité car les bénéfices personnels sont nombreux. Je vous partage l’article de No Texudo sur les bénéfices qu’apportent le blogging : 8 raisons de créer un blog.
Les points forts :
- Une infinité de sujets à traiter
- Différents moyens de monétisation
- Permet de développer une audience
Les points faibles :
- Demande du travail (beaucoup de travail)
- Demande de la patience
Si vous êtes intéressé par le blogging professionnel, je vous recommande d’aller faire un petit tour sur la chaîne Youtube d’André Dubois, vous y trouverez de bons conseils.
#15 Youtube
Pour gagner de l’argent avec Youtube, il vous faudra beaucoup de vues. Avec la publicité, on estime que pour recevoir 1 €, il faut 1000 vues, ce qui veut dire qu’un million de vues sont nécessaires pour gagner 1000€. Vous comprenez que si votre audience n’est pas celle de Norman, il vous sera difficile d’en vivre mais ça fait toujours une rentrée d’argent.
La création d’une chaine est surtout intéressante pour gagner du trafic afin de faire venir les personnes sur votre blog ou sur votre page de vente. Il n’est pas rare que les Youtubers vous proposent leurs propres produits, un code promo ou une formation en ligne, c’est ce qui est le plus rentable pour eux. Ils sont également nombreux à faire appel à du financement participatif (Tipeee, Patron…).
Les points forts :
- La possibilité de gagner rapidement en visibilité
- Faire venir du trafic sur votre page de vente
- Faibles bénéfices, il est préférable de trouver d’autres sources de revenu.
- Forte exposition de votre personne
#16 Les cryptomonnaies
Les particuliers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser aux cryptomonnaies. Étant donné le potentiel que représente la technologie blockchain, il peut être pertinent, à mon sens, d’en posséder un peu.
La forte volatilité des cryptomonnaies implique cependant un risque non-négligeable de perte en capital d’où l’importance de se former avant de se lancer. Il est recommandé d’adopter une approche long terme et de favoriser l’analyse fondamentale.
Pour réaliser des bénéfices avec ce type d’actif, la méthode la plus connue consiste à acheter une cryptomonnaie et à la revendre lorsque son prix a monté. Il existe également une autre méthode, un peu moins utilisée, qui permet cette fois-ci de gagner de l’argent de manière passive.
En effet, plutôt que de laisser dormir ses cryptomonnaies dans son portefeuille, il est possible de les « placer » et de récolter des intérêts sous forme de cryptomonnaies.
Par exemple, en « stakant » 10000 ADA (cryptomonnaie de Cardano) avec un intérêt de 10%, il est possible de récolter 1000 ADA par an.
Cette astuce permet ainsi de gagner sur deux tableaux :
- Augmentation possible du prix de la cryptomonnaie.
- Augmentation de la quantité de cryptomonnaie.
En fonction des cryptomonnaies et des plateformes, les méthodes pour générer des revenus passifs peuvent varier. On peut citer le staking, le minage, les pool de liquidité, les masternodes, les prêts cryptos, …
Une grande partie de ces programmes existe via des applications décentralisées. Pour les débutants, il est également possible d’en profiter sur les plateformes d’échange centralisées telles que Binance earn.
A lire : Comment obtenir gratuitement de la cryptomonnaie avec Brave Browser ?
Conclusion
Il existe de nombreux autres moyens de gagner des revenus passifs, en voici quelques-uns : placement produit, vendre ses propres produits (teeshirt, mugs, …), lancer une boutique d’e-commerce, …
J’espère que cette liste aura été utile et qu’elle vous donnera quelques idées pour débloquer de nouveaux revenus. Si vous avez d’autres idées, n’hésitez pas à les partager dans les commentaires.
Ce blog a pour objectif de vous aider à améliorer vos finances personnelles à travers des principes bibliques et des enseignements financiers.
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6 commentaires
anae · 03/05/2020 at 9:07 pm
Merci pour toutes ces idées
Valentin · 20/05/2020 at 7:26 am
Merci pour ton message 🙂
Gil · 14/10/2022 at 4:00 pm
Merci ! C’est très intéressant
kevin chonou · 15/04/2023 at 4:51 pm
Tres bon
Avril · 29/04/2023 at 12:42 pm
Je vous remercie pour ces bonnes idées 💡.
Saibou Kolo · 20/10/2024 at 7:36 am
Merci pour ces idées tout en espérant que le maximum en profite